明朝的房子很便宜,这是为什么呢

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本文乃作者哈哈聊文化独家原创，未经允许请勿转载，图片来源于网络，如侵权请联系删除，谢谢！房子之事，是许多人幸福源泉之一。所谓安居乐业，“居”的事儿若安稳，事业也就能干上去。有一次，古圣人孔子赞美他的学生颜回，即使是箪瓢陋巷，还努力学习和工作。怎么看都像今天在北上广工作打拼的孩子们。不过，“安居”在明朝就不是个事儿，大明朝黎民的幸福感让今人艳羡。《金瓶梅》中命运悲惨的，三寸丁武大郎算是一个。可武大郎的房子是楼上楼下两层一共四间、有前后院的独栋。一个卖炊饼的也这么牛？颜回画像房子，或盖或修，在大明朝都是很私人化的事。弘治十八年（年），苏州老文青唐伯虎要盖宅子，房子的名字已想好了一桃花庵。地皮是现成的，只需要买砖买瓦买木料，唐伯虎一个卖文画的，手头儿的钱不够，便找到好朋友徐祯唧借钱，又找另一个好朋友文徵明借，前后借了二百两银子，才算凑够建房款。当时，唐伯虎似乎很惨，但是他的一幅画在今天都是价值过千万元哦！可是，今天你如果到苏州唐伯虎故居看看，那整个就是一个庄园：前后院子、带花园的别墅，只花了二百两银子就盖起这样的房子，便宜啊！唐伯虎剧照明代时期的三、四线城市，小康之家的住房是很讲究的，家有床、煤炕、厨房，还有室内厕所，并且那会儿的县城还盛行烧煤。《金瓶梅》第39回，西门庆勾搭上王六儿，给她花一百二十两银子，买临街门面两间、四进到底的宅子。第二层客房，三层卧室佛堂，这里有烧煤火炕与床炕。四层厨房、储煤间和坑厕。给姘头买房，西门庆算讲究人。这样的房子，今天怎么也得土豪住。这就不能不说说明代人的收入。明朝县官正七品，每月俸禄七点五石或一年四十五两白银；给官员当马夫，或者出差办事的人，年收入四十两。当然，柴薪皂隶（随从皂隶）四人、马夫一人是朝廷给县长配备的，并且这五个人的工资也是由朝廷支付。县官、典史等的住房、出行、皂隶人员、衣食花费基本由国家支付和补贴，所以年俸基本算是净收入。西门庆剧照万历年间房价低廉，很大一部分原因还跟当时地价、物价不高有关。《金瓶梅》书中，王六儿的丈夫韩道国，要在自家院落盖两间像样的平房，材料费也需花上三十两银子，由此可知房屋的价值，主要体现在建筑材料上。所以，唐伯虎新房的支出，主要是用在材料和工钱上。之所以材料费用贵，是因为那时盖房很讲究。尽管没水泥，可灰的黏度和砖的强度非常高，看看明长城就知道了。《金瓶梅》第35回，西门庆家城外庄子盖房、堆假山，灰不够，还得二十两银子。西门庆道：“灰不打紧，我明日衙门里吩咐灰户，教他送去。”唐伯虎剧照那时盖房用的灰是专业生产的。专业是社会分工，也是门槛，意味着技术、原料、生产的独特性。“灰户”有点像今天的混凝土供应商。可还缺木料，伙计贲四道：向皇亲家庄子。大皇亲没了，如今向五要卖神路明堂……只拆他三间厅、六间厢房、一层群房就勾了。他一口气要五百两，到跟前拿银子和他讲，三百五十两体说木植木料，光砖瓦连土，也值一二百两银子。什么砖瓦土能值这么大价钱应该是黏土。一是量大，二是质量高。《金瓶梅》第14回，西门庆要盖楼娶李瓶儿。看看他盖的房子。潘金莲说道：“前者央阴阳看来，也只到这二月间兴工动土，收起要盖。把二娘（李瓶儿）那房子打开，通做一处，前面盖山子卷棚，展一个大花园。后面还盖三间玩花楼，与奴这三间楼相连，做一条边。”李瓶儿剧照卷棚是屋顶为圆脊的房子，明代很流行。再加上花园和后面的三间玩花楼，这么大的一个工程，可不光是盖房子。这样的工程需要多少钱？费用一共是五百两银子。景泰八年（年），徽州祁门县居民李添兴卖房：厨房一间，猪圈一个，只要纹银四两三钱（《中国历代契约会编考释》下同）；万历元年（年），徽州休宁县居民吴长富卖房，占地半分的小宅院，只要纹银二两。这就是大明朝平头百姓的住房情况。二两银子，在《金瓶梅》中可是那些大人物随便赏人的钱。万历四十二年（年），徽州休宁县居民王元浚卖房，正房三间，厢房三间，门面三间，卖了纹银五十两。这算是有三间房的小四合院，即所谓的一进深。徽州祁门县第15回，李瓶儿在狮子街新买的房子，也是个三进深的四合院，而且是临街的三层楼：“门面四间，到底三层，临街是楼。仪门进去，两边厢房，三间客坐，一间梢间。过道穿进去，第三层三间卧房，一间厨房。”后边落地紧靠着乔皇亲花园。李瓶儿这处房子明显是在富人区，而且邻居都是皇亲。这么豪华的独院房子一共用多少钱？才二百五十两银子。有钱人的房子大到用不过来。普通人家的住房也挺宽敞。大明房价不高，小门小户能买房，又能把媳妇拴牢，还真是件舒心事儿。参考资料：《中国历史》